サンクレイドル宇都宮の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.5万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、16年間で54.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2025年には136,250円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.7万円/㎡

レンジ

34.9〜52.4万円/㎡

市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.449

代表面積 77.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 192件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・52件）で、平均3,319万円です。3SLDKが最も高く平均3,523万円、4LDKは平均2,968万円です。

2LDK

12件

3,105万

3LDK

52件

3,319万

3SLDK

7件

3,523万

4LDK

12件

2,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,105万	2,563万	3,693万
3LDK	52件	3,319万	1,936万	4,727万
3SLDK	7件	3,523万	2,613万	4,434万
4LDK	12件	2,968万	1,924万	3,808万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（30.2万円）と比べて1.9万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

30.2万/㎡

35件

6-10階

31.2万/㎡

28件

11-20階

32.1万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市東宿郷6丁目1-4
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	86戸
専有面積	61.73m² ～ 79.67m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駅東公園前駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩2分

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩16分

学区情報

小学校

宇都宮市立今泉小学校

中学校

宇都宮市立泉が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル宇都宮	2007	86戸	40.4万	2,980万
東パークハイツ	1983	47戸	19.1万	1,080万
サーパス駅東公園	2014	58戸	57.4万	4,480万
レーベンリヴァーレフォートヴィル	2009	61戸	42.4万	2,980万
ブランシエラ宇都宮駅東公園前	2024	85戸	-	-
ノブレス駅東公園	2023	76戸	54.5万	4,480万
フリーデンハイム宇都宮	1986	98戸	14.3万	850万
コーポルベーレ	1980	102戸	21.3万	1,398万
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー	2012	39戸	46.7万	3,280万
コーポルベーレ２	1982	52戸	13.6万	580万
アルファステイツ東宿郷2	2023	113戸	51.0万	3,490万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

61件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.5万	34.1万	33.1万	32.5万	30.9万	32.6万	36.2万	40.4万
3SLDK	-	28.8万	31.8万	-	-	-	42.0万	42.0万
4LDK	30.7万	25.6万	-	25.7万	-	30.7万	34.6万	-
2LDK	24.5万	-	31.1万	33.3万	30.2万	-	-	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.43万/㎡
2026年2月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	41.97万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.43万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.16万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.59万/㎡
2025年10月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	41.97万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,650万	34.2万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.59万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,800万	23.23万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,600万	32.64万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,280万	28.62万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.35万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.71万/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.73万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.59万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.59万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.22万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,850万	35.78万/㎡
2022年4月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,680万	34.29万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,050万	31.14万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.53万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.23万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,490万	33.03万/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.68万/㎡
2022年10月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,680万	34.29万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,530万	33.56万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,050万	31.14万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.27万/㎡
2021年5月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	2,090万	31.75万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.42万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.01万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.5万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.26万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.57万/㎡
2021年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.53万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.22万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.79万/㎡
2020年9月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,150万	27.51万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.5万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.56万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.19万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.79万/㎡
2020年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,390万	36.31万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.76万/㎡
2020年4月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,150万	27.51万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.31万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.19万/㎡
2020年2月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,580万	33.01万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.35万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.27万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額123,607円。4LDKなら月額134,357円が相場です。

2LDK

141,000円

130,000〜155,000円

3LDK

123,607円

96,000〜145,000円

3SLDK

132,500円

130,000〜135,000円

4LDK

134,357円

95,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

46件

15〜20万

2件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	149,000円	1,923円/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	96,000円	1,458円/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	145,000円	1,820円/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	155,000円	2,000円/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,899円/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	145,000円	1,820円/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,678円/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	132,000円	1,703円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,757円/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,644円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,899円/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	155,000円	1,945円/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,678円/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,757円/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,719円/㎡
2023年8月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	135,000円	1,742円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,560円/㎡
2023年3月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,678円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,560円/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,899円/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,685円/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,685円/㎡
2021年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,823円/㎡
2021年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,823円/㎡
2021年11月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,548円/㎡
2020年8月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	140,000円	1,807円/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,644円/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	95,000円	1,290円/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	130,000円	1,638円/㎡
2020年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,967円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。