メゾンドエスト２
栃木県宇都宮市元今泉1丁目12-8 | 築39年 | 89戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.9万/㎡から2025年は14万/㎡へ、10年間で5.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均517万円です。1Rが最も高く平均547万円、1Kは平均517万円です。
1R
547万
2件
1K
517万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 547万 | 500万 | 594万 |
| 1K | 12件 | 517万 | 330万 | 797万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
13.8万/㎡
8階以上
3件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 20.18m² ～ 46.97m² |
| 分譲会社 | エスト都市開発 |
| 施工会社 | 前田 芳賀屋建設 |
| 管理会社 | エスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
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徒歩9分
東宿郷駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
宇都宮市立今泉小学校
中学校
宇都宮市立泉が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドエスト２ | 1987 | 89戸 | 14.0万 | 330万 |
| プラージュ元今泉 | 1996 | 48戸 | 23.2万 | 1,280万 |
| モナーク宇都宮 | 2005 | 41戸 | 32.3万 | 2,150万 |
| ノブレス元今泉エスアリーナ | 2020 | 58戸 | 51.1万 | 4,380万 |
| レーベン宇都宮元今泉GRANXE | 2021 | 110戸 | 63.2万 | 4,780万 |
| シンフォニックステージ元今泉 | 2015 | 64戸 | 51.0万 | 3,380万 |
| メゾン・ド・エスト | 1985 | 48戸 | 14.0万 | 330万 |
| コープ・オリンピア今泉 | 1985 | 78戸 | 15.5万 | 560万 |
| シンフォニックシティ元今泉 | 2012 | 59戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| サーパス元今泉中央 | 2006 | 63戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| 宇都宮サマリヤマンション | 1974 | 48戸 | 10.6万 | 290万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 14.9万 | 9.2万 | - | 14.0万 | 12.8万 | 17.6万 | 14.0万 |
| 1R | - | 9.2万 | 18.8万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 17.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 15.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 45㎡〜 | 630万 | 13.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 45㎡〜 | 550万 | 11.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 45㎡〜 | 350万 | 7.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 45㎡〜 | 599万 | 12.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 18.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1R | 40㎡〜 | 380万 | 9.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 380万 | 9.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,667円。
1K
38,000〜55,000円
47,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。