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ＭＡＣ宇都宮コート

栃木県宇都宮市今泉町175 | 築36年 | 103戸

推定相場
ＭＡＣ宇都宮コート
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（24.8万円）より17.7%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、13年間で30.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜74,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.695
代表面積 68.49㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 192件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・23件）で、平均1,469万円です。2LDKが最も高く平均1,496万円、4DKは平均1,162万円です。
2LDK
2件
1,496万
2SLDK
3件
1,232万
3LDK
23件
1,469万
4DK
19件
1,162万
4LDK
9件
1,309万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,496万 1,399万 1,593万
2SLDK 3件 1,232万 1,083万 1,531万
3LDK 23件 1,469万 1,000万 2,100万
4DK 19件 1,162万 428万 1,530万
4LDK 9件 1,309万 1,053万 1,786万

階数別の㎡単価

1-3階
14.3万/㎡
13件
4-7階
15万/㎡
29件
8階以上
13.3万/㎡
14件

物件概要

所在地栃木県宇都宮市今泉町175
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数103戸
専有面積64.79m² ～ 69.11m²
分譲会社マックホームズ
施工会社宇佐美組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩20分

学区情報

小学校
宇都宮市立錦小学校
中学校
宇都宮市立陽北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＭＡＣ宇都宮コート 1990 103戸 20.4万 1,399万
グランドハイツ今泉 1995 236戸 19.1万 1,180万
グランドハイツ今泉東棟 1995 236戸 21.3万 1,180万
グランドハイツ今泉西棟 1995 76戸 22.0万 1,550万
サーパス今泉陽北テラス 2015 65戸 38.4万 2,980万
サーパス錦三丁目 2006 43戸 36.5万 2,490万
ポレスターガーデンシティ今泉 2009 50戸 29.6万 2,850万
ポレスター錦パノラマコート 2015 59戸 43.1万 3,150万
サーパス今泉第３ 2004 49戸 24.8万 1,880万
サーパス錦 1998 100戸 24.8万 2,080万
アイディーコート今泉町 2006 27戸 27.6万 2,280万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - - 23.0万 - 20.4万
4DK - 12.9万 13.5万 14.1万 13.9万 10.1万 15.8万 15.8万
3LDK 11.4万 - 17.2万 15.3万 - 17.0万 18.7万 -
4LDK 13.4万 - - - 14.9万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,399万 20.43万/㎡
2026年1月 1〜2階 4DK 65㎡〜 1,080万 15.77万/㎡
2025年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.69万/㎡
2025年11月 1〜2階 4DK 65㎡〜 1,080万 15.77万/㎡
2024年8月 9〜10階 4DK 65㎡〜 400万 5.85万/㎡
2024年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,490万 23万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.69万/㎡
2024年12月 3〜4階 4DK 65㎡〜 980万 14.31万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.34万/㎡
2023年7月 7〜8階 4DK 65㎡〜 950万 13.87万/㎡
2023年5月 5〜6階 4LDK 60㎡〜 980万 15.13万/㎡
2023年4月 7〜8階 4LDK 65㎡〜 999万 14.59万/㎡
2022年9月 1〜2階 4DK 65㎡〜 950万 13.87万/㎡
2022年9月 7〜8階 4DK 65㎡〜 950万 13.87万/㎡
2022年1月 7〜8階 4DK 65㎡〜 1,000万 14.61万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.34万/㎡
2021年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.56万/㎡
2021年8月 1〜2階 4DK 65㎡〜 950万 13.87万/㎡
2021年8月 3〜4階 4DK 65㎡〜 980万 14.19万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 850万 12.42万/㎡
2021年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.56万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.31万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.56万/㎡
2021年12月 1〜2階 4DK 65㎡〜 800万 11.68万/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 850万 12.42万/㎡
2021年11月 5〜6階 4DK 65㎡〜 980万 14.31万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 800万 12.35万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 800万 11.68万/㎡
2020年3月 7〜8階 4DK 65㎡〜 890万 13万/㎡
2020年12月 7〜8階 4DK 65㎡〜 880万 12.74万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 780万 11.39万/㎡
2019年5月 7〜8階 4LDK 60㎡〜 930万 14.36万/㎡
2019年1月 7〜8階 4LDK 60㎡〜 800万 12.35万/㎡
2018年7月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 800万 12.35万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 840万 12.16万/㎡
2018年10月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 800万 12.35万/㎡
2017年7月 3〜4階 4DK 65㎡〜 780万 11.39万/㎡
2017年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,240万 17.95万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,240万 17.95万/㎡
2017年3月 3〜4階 4LDK 60㎡〜 680万 10.5万/㎡
2017年3月 5〜6階 4DK 65㎡〜 780万 11.39万/㎡
2017年2月 5〜6階 4DK 65㎡〜 680万 9.93万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 850万 12.42万/㎡
2017年1月 5〜6階 4DK 65㎡〜 850万 12.42万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 999万 14.59万/㎡
2017年12月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 980万 14.31万/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 998万 14.58万/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 850万 12.42万/㎡
2015年1月 5〜6階 4DK 65㎡〜 750万 10.96万/㎡
2015年11月 5〜6階 4LDK 60㎡〜 750万 11.58万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額72,800円。4LDKなら月額77,500円が相場です。
2LDK
96,200円
85,000〜108,000円
2SLDK
99,400円
98,000〜105,000円
3LDK
72,800円
67,000〜86,000円
4LDK
77,500円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 67,000円 978円/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,051円/㎡
2024年3月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,091円/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,139円/㎡
2024年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,302円/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 67,000円 978円/㎡
2023年8月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,302円/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,051円/㎡
2023年4月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 98,000円 1,513円/㎡
2023年4月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,421円/㎡
2023年3月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 98,000円 1,508円/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,431円/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,095円/㎡
2023年2月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 105,000円 1,616円/㎡
2023年1月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 108,000円 1,577円/㎡
2023年12月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,421円/㎡
2022年12月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,533円/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,082円/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,010円/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,082円/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,051円/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,042円/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,072円/㎡
2017年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,072円/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,149円/㎡
2016年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 86,000円 1,244円/㎡
2015年5月 5〜6階 4LDK 60㎡〜 75,000円 1,158円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。