大字北小林の土地相場
栃木県下都賀郡壬生町大字北小林 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県下都賀郡壬生町大字北小林の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約10件、前年比-35.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▼35.7%
平均価格
1,338
取引実績
10件
平均面積
216坪
713㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082010201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で55.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
62円
27坪〜（90㎡〜）
2.3/坪
2024年第2四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
2020年第1四半期
530円
142坪〜（470㎡〜）
3.7/坪
2018年第3四半期
320円
139坪〜（460㎡〜）
2.3/坪
2018年第1四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2016年第4四半期
450円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2011年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2010年第2四半期
4,900円
275坪〜（910㎡〜）
17.8/坪
2009年第1四半期
3,600円
333坪〜（1100㎡〜）
10.8/坪
2008年第4四半期
420円
82坪〜（270㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡壬生町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,922 | - |
| 2016 | 39,807 | - |
| 2018 | 39,526 | -20 |
| 2020 | 39,096 | -48 |
| 2022 | 38,600 | +61 |
| 2023 | 38,359 | +52 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡壬生町の土地マップ
下都賀郡壬生町内のエリアランキング
大字北小林は下都賀郡壬生町内18地区中15位（上位17%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の表町とは18%の差。
大字北小林の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。