草川の土地相場
栃木県さくら市草川 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県さくら市草川の土地相場は坪単価3万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.4%。
推定相場
草川の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
166,531円/坪
推定総額
1,416万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が147,796円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価41万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
957
取引実績
36件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪8万円へ、17年間で34.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
2025年第1四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2024年第4四半期
990円
100坪〜（330㎡〜）
9.9/坪
2024年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2024年第3四半期
910円
70坪〜（230㎡〜）
13.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2024年第2四半期
420円
42坪〜（140㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2023年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2022年第4四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さくら市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,362 | - |
| 2016 | 44,359 | - |
| 2018 | 44,233 | +48 |
| 2020 | 44,329 | +245 |
| 2022 | 43,984 | +135 |
| 2023 | 43,802 | +89 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さくら市の土地マップ
さくら市内のエリアランキング
草川はさくら市内16地区中4位（上位75%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の北草川とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
草川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さくら市北草川２丁目１２番１１外 | 3.2/㎡ | - | 住宅 | 氏家 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）