卯の里の土地相場
栃木県さくら市卯の里 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県さくら市卯の里の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
卯の里の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
213,952円/坪
推定総額
1,926万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が83,345円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価52万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,753
取引実績
23件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
2008201120152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+11.2%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2023年第4四半期
990円
64坪〜（210㎡〜）
15.6/坪
2023年第1四半期
5,000円
514坪〜（1700㎡〜）
9.7/坪
2022年第4四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2022年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2021年第3四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2018年第1四半期
5,500円
393坪〜（1300㎡〜）
14.0/坪
2017年第2四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2016年第1四半期
940円
67坪〜（220㎡〜）
14.1/坪
2016年第1四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さくら市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,362 | - |
| 2016 | 44,359 | - |
| 2018 | 44,233 | +48 |
| 2020 | 44,329 | +245 |
| 2022 | 43,984 | +135 |
| 2023 | 43,802 | +89 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さくら市の土地マップ
さくら市内のエリアランキング
卯の里はさくら市内16地区中2位（上位88%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上のきぬの里とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
卯の里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さくら市卯の里４丁目５１番３ | 5.5/㎡ | - | 店舗 | 氏家 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）