櫻野の土地相場
栃木県さくら市櫻野 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県さくら市櫻野の土地相場は坪単価3万円（71件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-42.0%。
推定相場
櫻野の土地
71件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
143,494円/坪
推定総額
1,148万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が164,242円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価33万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
前年比 ▼42.0%
平均価格
982
取引実績
71件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪12万円へ、16年間で26.2%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
76円
36坪〜（120㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
2024年第3四半期
410円
59坪〜（195㎡〜）
7.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2024年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2024年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2024年第1四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2024年第1四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さくら市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,362 | - |
| 2016 | 44,359 | - |
| 2018 | 44,233 | +48 |
| 2020 | 44,329 | +245 |
| 2022 | 43,984 | +135 |
| 2023 | 43,802 | +89 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さくら市の土地マップ
さくら市内のエリアランキング
櫻野はさくら市内16地区中5位（上位69%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の草川とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）