氏家新田の土地相場
栃木県さくら市氏家新田 | 11件の成約データ
栃木県さくら市氏家新田の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
氏家新田の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
20,816円/坪
推定総額
354万円
容積率単価
-
170坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて3%の差があります。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
374
取引実績
11件
平均面積
168坪
555㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2013202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、11年間で68.7%下落（年平均-6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
77円
41坪〜（135㎡〜）
1.9/坪
2023年第4四半期
490円
302坪〜（1000㎡〜）
1.6/坪
2023年第2四半期
520円
254坪〜（840㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
92円
44坪〜（145㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
110円
53坪〜（175㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
520円
260坪〜（860㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
690円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
460円
224坪〜（740㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
98円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
350円
169坪〜（560㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さくら市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,362 | - |
| 2016 | 44,359 | - |
| 2018 | 44,233 | +48 |
| 2020 | 44,329 | +245 |
| 2022 | 43,984 | +135 |
| 2023 | 43,802 | +89 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さくら市の土地マップ
さくら市内のエリアランキング
氏家新田はさくら市内16地区中16位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上のフィオーレ喜連川とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）