きぬの里の土地相場
栃木県さくら市きぬの里 | 10件の成約データ
栃木県さくら市きぬの里の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+40.5%。
推定相場
きぬの里の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
171,003円/坪
推定総額
1,026万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が92,394円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
前年比 ▲40.5%
平均価格
917
取引実績
10件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万18万14万10万6万
20242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の坪14万円から2025年は坪18万円へ、1年間で+29.8%上昇（年平均+29.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2024年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2024年第4四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2024年第4四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2024年第3四半期
390円
39坪〜（130㎡〜）
9.9/坪
2024年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2024年第3四半期
180円
21坪〜（70㎡〜）
8.5/坪
2024年第3四半期
930円
57坪〜（190㎡〜）
16.2/坪
2024年第3四半期
170円
20坪〜（65㎡〜）
8.6/坪
2024年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さくら市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,362 | - |
| 2016 | 44,359 | - |
| 2018 | 44,233 | +48 |
| 2020 | 44,329 | +245 |
| 2022 | 43,984 | +135 |
| 2023 | 43,802 | +89 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さくら市の土地マップ
さくら市内のエリアランキング
きぬの里はさくら市内16地区中1位（上位94%）。
坪単価14.4/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）