草川の一戸建て相場
栃木県さくら市草川 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
草川の一戸建て
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,949万円
うち土地分
1,476万円
うち建物分
473万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,253。軽量鉄骨造（1,649）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.1
前年比 ▼31.1%
平均価格
2,283
取引実績
48件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
9
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2025年第2四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2025年第1四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2024年第3四半期
4,000円
390㎡〜
10.3
2024年第3四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2024年第3四半期
2,400円
580㎡〜
4.1
2024年第3四半期
6,300円
330㎡〜
19.1
2024年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2024年第2四半期
2,600円
280㎡〜
9.3
2024年第1四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さくら市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,362 | - |
| 2016 | 44,359 | - |
| 2018 | 44,233 | +48 |
| 2020 | 44,329 | +245 |
| 2022 | 43,984 | +135 |
| 2023 | 43,802 | +89 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さくら市の一戸建てマップ
さくら市内のエリアランキング
草川はさくら市内10地区中6位（上位40%）。
単価9.1。
1つ上の氏家とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
草川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さくら市北草川２丁目１２番１１外 | 3.2/㎡ | - | 住宅 | 氏家 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）