喜連川の一戸建て相場
栃木県さくら市喜連川 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
喜連川の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,462万円
うち土地分
989万円
うち建物分
473万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大277%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
前年比 ▲318.8%
平均価格
1,040
取引実績
20件
平均面積
430㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
7万
'08'09'11'12'13'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
165㎡〜
6.7
2023年第4四半期
780円
490㎡〜
1.6
2022年第1四半期
290円
145㎡〜
2.0
2021年第2四半期
1,100円
1200㎡〜
0.9
2020年第4四半期
350円
135㎡〜
2.6
2019年第4四半期
3,200円
1400㎡〜
2.3
2019年第2四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2018年第2四半期
280円
115㎡〜
2.4
2017年第2四半期
780円
470㎡〜
1.7
2016年第1四半期
600円
510㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さくら市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,362 | - |
| 2016 | 44,359 | - |
| 2018 | 44,233 | +48 |
| 2020 | 44,329 | +245 |
| 2022 | 43,984 | +135 |
| 2023 | 43,802 | +89 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さくら市の一戸建てマップ
さくら市内のエリアランキング
喜連川はさくら市内10地区中9位（上位10%）。
単価3.0。
1つ上の桜ヶ丘とは52%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
喜連川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さくら市喜連川字倉ケ崎４４３５番２外 | 2.7/㎡ | -1.5% | 住宅,店舗 | 氏家 8000m |
| さくら市喜連川字松並３５６０番外 | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 氏家 8800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）