グランドハイツ城北
栃木県小山市城北6丁目26-3 | 築31年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、12年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
925万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 925万 | 642万 | 1,425万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市城北6丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 70.55m² |
| 分譲会社 | 熊谷商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
学区情報
小学校
小山市立小山城北小学校
中学校
小山市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ城北 | 1995 | 48戸 | 12.1万 | 850万 |
| クレマチス | 1991 | 4戸 | - | - |
| パテラスクエア小山 | 2007 | 16戸 | 19.2万 | 1,398万 |
| ロイヤルドミール | 1984 | 1戸 | 10.3万 | 500万 |
| ファーストコート城東 | 1995 | 76戸 | 14.9万 | 950万 |
| ダイアパレス駅東通り | 2006 | 38戸 | 38.9万 | 4,180万 |
| ポレスター城東弐番館 | 2006 | 65戸 | 32.7万 | 2,490万 |
| ポレスター小山駅東通り | 2023 | 46戸 | 61.4万 | 5,080万 |
| サーパス駅東通り | 2003 | 66戸 | 25.1万 | 2,290万 |
| ナポレ城山町アボックマンション | 2002 | 44戸 | 26.3万 | 1,790万 |
| ダイアパレスパークサイド小山 | 1998 | 55戸 | 36.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 14.6万 | 13.7万 | 11.8万 | 13.7万 | 12.9万 | 12.8万 | 12.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 12.27万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.76万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,750円。
3LDK
70,000〜80,000円
73,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。