東宿郷のマンション相場
栃木県宇都宮市東宿郷 | 156件の成約データ
栃木県宇都宮市東宿郷のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約156件、前年比-12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.3万円に対し、築45年は13.9万円。築年による価格差は最大341%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
33件
61.3万/㎡
築5年
16件
53.1万/㎡
築10年
27件
49.7万/㎡
築15年
25件
38.4万/㎡
築20年
2件
36.5万/㎡
築25年
7件
21.1万/㎡
築30年
15件
17.5万/㎡
築35年
12件
14.9万/㎡
築40年
9件
16.7万/㎡
築45年
2件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。１ＤＫの平均価格は606万円。
３ＬＤＫ
81件
3,665万円
４ＬＤＫ
12件
2,863万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,461万円
２ＬＤＫ
21件
2,355万円
１ＬＤＫ
5件
1,246万円
２ＤＫ
8件
1,178万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,456万円
１ＤＫ
3件
606万円
平均㎡単価
29.8万/㎡
前年比 ▼12.4%
平均価格
2,161万円
取引実績
156件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2026年は㎡37.3万円へ、18年間で+102.3%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
33
築21-25年
7
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,748万円
81件
２ＬＤＫ
1,730万円
21件
４ＬＤＫ
2,358万円
12件
２ＤＫ
881万円
8件
１ＬＤＫ
1,000万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,880万円
5件
オープンフロア
804万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,903万円
4件
１ＤＫ
443万円
3件
３ＤＫ
470万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
510万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.5万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.6万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第3四半期
500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東宿郷のマンション一覧（16棟）
サンクレイドル宇都宮
築19年
| 地下1階付15階建
| 86戸
2,980万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買84件
コーポルベーレ
築46年
| 10階建
| 102戸
1,398万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買48件
コーポルベーレ２
築44年
| 10階建
| 52戸
580万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買42件
レーベンリヴァーレフォートヴィル
築17年
| 15階建
| 61戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買34件
フリーデンハイム宇都宮
築40年
| 地下1階付14階建
| 98戸
850万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買31件
東パークハイツ
築43年
| 地下1階付10階建
| 47戸
1,080万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買25件
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー
築14年
| 13階建
| 39戸
3,280万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買24件
サーパス駅東公園
築12年
| 15階建
| 58戸
4,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ノブレス駅東公園
築3年
| 20階建
| 76戸
4,480万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買13件
アルファステイツ東宿郷2
築3年
| 15階建
| 113戸
3,490万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ブランシエラ宇都宮駅東公園前
築2年
| 15階建
| 85戸
売買0件
ポレスター駅東公園ザ・タワー
築4年
売買0件
アルファステイツ東宿郷
売買0件
ナイスシティアリーナ駅東公園
築21年
売買0件
ノブレスタワー宇都宮
築3年
売買0件
フリーデンハイム
築41年
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
東宿郷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルファステイツ東宿郷ナイスシティアリーナ駅東公園ノブレスタワー宇都宮ブランシエラ宇都宮駅東公園前フリーデンハイムポレスター駅東公園ザ・タワー
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
東宿郷は宇都宮市内27地区中8位（上位70%）。
単価29.8万/㎡。
1つ上の城東とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
東宿郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市東宿郷１丁目４番１ | 39.5万/㎡ | +2.9% | 旅館 | 宇都宮 380m |
| 宇都宮市東宿郷２丁目９番８ | 21.0万/㎡ | +0.5% | 店舗 | 宇都宮 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）