レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー
栃木県宇都宮市東宿郷６丁目９－１５ | 築14年 | 39戸
推定相場
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（38.6万円）を21.0%上回って、宇都宮市全体の平均（28.5万円）を63.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、11年間で18.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,000円から2021年には149,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
31.8〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.355
代表面積 70.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,019万 | 3,250万 | 5,406万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（33.6万円）と比べて2.7万円（+8.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷６丁目９－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 83.75m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
駅東公園前駅
芳賀・宇都宮LRT
🚉
徒歩15分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立今泉小学校
中学校
宇都宮市立泉が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー | 2012 | 39戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| アルファステイツ東宿郷II | 2023 | 112戸 | - | - |
| アルファステイツ東宿郷2 | 2023 | 113戸 | 51.0万 | 3,490万 |
| ブランシエラ宇都宮駅東公園前 | 2024 | 85戸 | - | - |
| チサンマンション東宿郷 | 1984 | 56戸 | - | - |
| ノブレス駅東公園 | 2023 | 76戸 | 54.5万 | 4,480万 |
| レーベンリヴァーレフォートヴィル | 2009 | 61戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| サンクレイドル宇都宮 | 2007 | 86戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| 東パークハイツ | 1983 | 47戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| サーパス駅東公園 | 2014 | 58戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| ポレスター駅東公園ザ・タワー | 2022 | 114戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,620万円 | 70.3㎡ | 37.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,890万円 | 70.3㎡ | 41.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 34.9万 | 33.3万 | 33.2万 | 34.6万 | 37.7万 | 37.7万 | 46.7万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,520万 | 35.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額132,636円。3LDKなら月額132,636円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。