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TOP›栃木県›宇都宮市›東宿郷›サンクレイドル宇都宮

サンクレイドル宇都宮

栃木県宇都宮市東宿郷6丁目1-4 | 築19年 | 86戸

推定相場
サンクレイドル宇都宮
最新データ 2026年3月
売買84件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（38.6万円）を4.8%上回って、宇都宮市全体の平均（28.5万円）を42.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.5万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、16年間で54.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2025年には136,250円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
42.8万円/㎡
レンジ
36.4〜49.2万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.459
代表面積 77.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 337件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・52件）で、平均3,535万円です。3SLDKが最も高く平均3,747万円、4LDKは平均3,176万円です。
2LDK 12件 3,312万円
3LDK 52件 3,535万円
3SLDK 7件 3,747万円
4LDK 12件 3,176万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 3,312万 2,733万 3,939万
3LDK 52件 3,535万 2,065万 5,042万
3SLDK 7件 3,747万 2,787万 4,730万
4LDK 12件 3,176万 2,053万 4,062万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（30.2万円）と比べて1.9万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階 30.2万/㎡ 35件
6-10階 31.2万/㎡ 28件
11-20階 32.1万/㎡ 21件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市東宿郷6丁目1-4
築年月2007-08（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数86戸
専有面積61.73m² ～ 79.67m²
分譲会社アーネストワン
施工会社井上工業
管理会社伏見管理サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
駅東公園前駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩2分
🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩16分

学区情報

小学校
宇都宮市立今泉小学校
中学校
宇都宮市立泉が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル宇都宮 2007 86戸 40.4万 2,980万
東パークハイツ 1983 47戸 19.1万 1,080万
ポレスター駅東公園ザ・タワー 2022 114戸 - -
サーパス駅東公園 2014 58戸 57.4万 4,480万
ナイスシティアリーナ駅東公園 2005 78戸 - -
レーベンリヴァーレフォートヴィル 2009 61戸 42.4万 2,980万
ブランシエラ宇都宮駅東公園前 2024 85戸 - -
ノブレス駅東公園 2023 76戸 54.5万 4,480万
フリーデンハイム宇都宮 1986 98戸 14.3万 850万
コーポルベーレ 1980 102戸 21.3万 1,398万
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー 2012 39戸 46.7万 3,280万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,980万円 73.72㎡ 40.4万円 3LDK - 南
3,190万円 77.49㎡ 41.2万円 4LDK - 西
3,280万円 78.16㎡ 42万円 3LDK - 南

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 21件
2,000〜3,000万 61件
3,000〜4,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.5万 34.1万 33.1万 32.5万 30.9万 32.6万 36.2万 40.4万
3SLDK - 28.8万 31.8万 - - - 42.0万 42.0万
4LDK 30.7万 25.6万 - 25.7万 - 30.7万 34.6万 -
2LDK 24.5万 - 31.1万 33.3万 30.2万 - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.43万/㎡
2026年2月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 3,280万 41.97万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.43万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.16万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,680万 34.59万/㎡
2025年10月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 3,280万 41.97万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,650万 34.2万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,680万 34.59万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,800万 23.23万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,600万 32.64万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,280万 28.62万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.35万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.71万/㎡
2023年3月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 2,480万 31.73万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.59万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.59万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.22万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,850万 35.78万/㎡
2022年4月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 2,680万 34.29万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,050万 31.14万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.53万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.23万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,490万 33.03万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,990万 25.68万/㎡
2022年10月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 2,680万 34.29万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,530万 33.56万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,050万 31.14万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.27万/㎡
2021年5月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 2,090万 31.75万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.42万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,550万 32.01万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.5万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.26万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.57万/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,550万 36.53万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.22万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.79万/㎡
2020年9月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,150万 27.51万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.5万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.56万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.19万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.79万/㎡
2020年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,390万 36.31万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,450万 30.76万/㎡
2020年4月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,150万 27.51万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.31万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.19万/㎡
2020年2月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,580万 33.01万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.35万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.27万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額123,607円。4LDKなら月額134,357円が相場です。
2LDK 141,000円 130,000〜155,000円
3LDK 123,607円 96,000〜145,000円
3SLDK 132,500円 130,000〜135,000円
4LDK 134,357円 95,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 2件
10〜15万 46件
15〜20万 2件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 149,000円 1,923円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,458円/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,820円/㎡
2025年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 155,000円 2,000円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,899円/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,820円/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,678円/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 132,000円 1,703円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,757円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,644円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,899円/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 155,000円 1,945円/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,678円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,757円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,719円/㎡
2023年8月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 135,000円 1,742円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,560円/㎡
2023年3月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,678円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,560円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,899円/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,685円/㎡
2021年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,685円/㎡
2021年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,823円/㎡
2021年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,823円/㎡
2021年11月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,548円/㎡
2020年8月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,807円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,644円/㎡
2020年5月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 95,000円 1,290円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,638円/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,967円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。