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TOP›栃木県›宇都宮市›東宿郷›コーポルベーレ

コーポルベーレ

栃木県宇都宮市東宿郷3丁目2-5 | 築46年 | 2棟

このページは2棟をまとめたコーポルベーレ全体の相場です（成約 138件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
コーポルベーレ
最新データ 2026年2月
売買82件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（38.6万円）より44.8%低く、宇都宮市全体の平均（28.5万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、13年間で49.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には70,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の24%・19件）で、平均980万円です。3LDKが最も高く平均1,225万円、1Kは平均683万円です。
1R 10件 1,014万円
1K 3件 683万円
1DK 8件 687万円
1LDK 4件 790万円
2DK 18件 706万円
2LDK 19件 980万円
3DK 6件 797万円
3LDK 11件 1,225万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,014万 486万 1,939万
1K 3件 683万 632万 744万
1DK 8件 687万 628万 836万
1LDK 4件 790万 679万 1,000万
2DK 18件 706万 553万 1,083万
2LDK 19件 980万 650万 1,558万
3DK 6件 797万 718万 939万
3LDK 11件 1,225万 925万 1,583万

階数別の㎡単価

1-3階 12.2万/㎡ 21件
4-7階 12.9万/㎡ 32件
8階以上 11.5万/㎡ 29件

物件概要

所在地栃木県宇都宮市東宿郷3丁目2-5
築年月1980-10（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数102戸
専有面積28.20m² ～ 82.68m²
施工会社間組
管理会社大高商事
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

コーポルベーレは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 138件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
コーポルベーレ 		1980年 10階建 102戸 96件 12.4万 114件 -
2
コーポルベーレ2 		1982年 10階建 52戸 42件 11.3万 18件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
駅東公園前駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩1分
🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩11分

学区情報

小学校
宇都宮市立今泉小学校
中学校
宇都宮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポルベーレ 1980 102戸 21.3万 1,398万
フリーデンハイム宇都宮 1986 98戸 14.3万 850万
ポレスター駅東公園ザ・タワー 2022 114戸 - -
ナイスシティアリーナ駅東公園 2005 78戸 - -
東パークハイツ 1983 47戸 19.1万 1,080万
ノブレスタワー宇都宮 2024 112戸 - -
サーパス駅東公園 2014 58戸 57.4万 4,480万
サンクレイドル宇都宮 2007 86戸 40.4万 2,980万
レーベンリヴァーレフォートヴィル 2009 61戸 42.4万 2,980万
ナイスパークステイツ元今泉 2006 33戸 37.7万 2,180万
ノブレス駅東公園 2023 76戸 54.5万 4,480万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 77件
1,000〜2,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 15.4万 14.1万 11.7万 15.1万 15.1万 12.7万 - 21.3万
1R 8.9万 - 9.9万 8.4万 - 21.8万 20.5万 -
3LDK - - 16.3万 - - - 17.8万 -
1DK - - - - - 15.5万 14.2万 -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,398万 21.28万/㎡
2025年6月 1〜2階 1R 70㎡〜 1,500万 20.46万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,000万 17.8万/㎡
2025年1月 3〜4階 1DK 40㎡〜 580万 13.61万/㎡
2025年1月 3〜4階 1DK 40㎡〜 599万 14.06万/㎡
2025年1月 3〜4階 1DK 40㎡〜 630万 14.79万/㎡
2024年12月 3〜4階 1DK 40㎡〜 660万 15.49万/㎡
2024年12月 3〜4階 2DK 40㎡〜 580万 13.61万/㎡
2024年11月 1〜2階 1R 70㎡〜 1,700万 23.19万/㎡
2024年10月 5〜6階 3DK 50㎡〜 630万 11.81万/㎡
2024年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 650万 11.58万/㎡
2024年6月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 570万 12.34万/㎡
2024年5月 1〜2階 1R 70㎡〜 1,500万 20.46万/㎡
2024年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 740万 13.18万/㎡
2024年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 698万 12.43万/㎡
2024年2月 5〜6階 2K 40㎡〜 630万 14.7万/㎡
2024年1月 9〜10階 2DK 45㎡〜 550万 11.91万/㎡
2024年1月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 550万 6.66万/㎡
2024年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 790万 14.07万/㎡
2023年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 830万 14.78万/㎡
2023年11月 3〜4階 2DK 45㎡〜 520万 11.26万/㎡
2023年10月 7〜8階 3DK 40㎡〜 600万 14万/㎡
2023年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 830万 14.78万/㎡
2023年7月 7〜8階 2DK 45㎡〜 450万 9.75万/㎡
2023年4月 7〜8階 2DK 45㎡〜 560万 12.13万/㎡
2023年4月 3〜4階 4DK 80㎡〜 600万 7.26万/㎡
2023年3月 7〜8階 2DK 40㎡〜 550万 12.83万/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 890万 15.85万/㎡
2022年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 920万 16.38万/㎡
2022年4月 9〜10階 2DK 45㎡〜 410万 8.88万/㎡
2022年4月 9〜10階 2DK 45㎡〜 460万 9.96万/㎡
2022年4月 9〜10階 2DK 45㎡〜 410万 8.92万/㎡
2022年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 750万 13.86万/㎡
2022年3月 9〜10階 2DK 45㎡〜 499万 10.81万/㎡
2022年3月 9〜10階 2DK 45㎡〜 550万 11.91万/㎡
2022年3月 1〜2階 1R 45㎡〜 408万 8.41万/㎡
2022年3月 1〜2階 1R 40㎡〜 360万 8.35万/㎡
2022年3月 9〜10階 2DK 45㎡〜 590万 12.78万/㎡
2022年3月 9〜10階 2DK 45㎡〜 410万 8.88万/㎡
2021年12月 1〜2階 1R 55㎡〜 570万 9.88万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 990万 16.29万/㎡
2021年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 630万 11.65万/㎡
2020年10月 3〜4階 2DK 45㎡〜 548万 11.87万/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 850万 14.07万/㎡
2019年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 730万 14.42万/㎡
2019年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 830万 16.39万/㎡
2019年6月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 498万 9.21万/㎡
2019年3月 1〜2階 1R 40㎡〜 360万 8.35万/㎡
2019年3月 1〜2階 1R 45㎡〜 408万 8.41万/㎡
2019年3月 1〜2階 1R 55㎡〜 572万 9.92万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額56,182円。3LDKなら月額69,333円が相場です。
ワンルーム 47,250円 40,000〜52,000円
1DK 45,300円 35,000〜52,000円
1LDK 55,000円 45,000〜65,000円
2DK 61,000円 55,000〜67,000円
2LDK 68,600円 50,000〜80,000円
3DK 56,182円 50,000〜75,000円
3LDK 69,333円 68,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 13件
5〜8万 43件
8〜10万 2件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2024年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2023年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,316円/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,210円/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,246円/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,210円/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,246円/㎡
2020年10月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,600円/㎡
2020年8月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 52,000円 1,733円/㎡
2020年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 52,000円 1,725円/㎡
2020年8月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,633円/㎡
2020年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,593円/㎡
2020年2月 3〜4階 3DK 50㎡〜 59,000円 1,090円/㎡
2019年6月 3〜4階 3DK 55㎡〜 50,000円 890円/㎡
2019年1月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 40,000円 1,190円/㎡
2018年12月 3〜4階 3DK 55㎡〜 50,000円 890円/㎡
2018年12月 3〜4階 3DK 50㎡〜 59,000円 1,090円/㎡
2018年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,283円/㎡
2018年8月 3〜4階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,190円/㎡
2018年6月 3〜4階 3DK 55㎡〜 50,000円 890円/㎡
2018年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 35,000円 1,042円/㎡
2018年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,283円/㎡
2018年5月 5〜6階 3DK 50㎡〜 58,000円 1,153円/㎡
2018年4月 5〜6階 3DK 50㎡〜 59,000円 1,172円/㎡
2018年3月 5〜6階 3DK 50㎡〜 62,000円 1,232円/㎡
2018年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 59,000円 1,090円/㎡
2018年2月 7〜8階 2DK 55㎡〜 67,000円 1,142円/㎡
2017年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 50,000円 993円/㎡
2017年12月 3〜4階 3DK 55㎡〜 50,000円 890円/㎡
2017年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,283円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。