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日神パレステージ宇都宮

栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目35-1 | 築34年

推定相場
日神パレステージ宇都宮
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（14.2万円）を62.3%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より18.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、13年間で79.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320142015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,500〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の92%・22件）で、平均1,083万円です。1SDKが最も高く平均1,676万円、2DKは平均1,083万円です。
1SDK
2件
1,676万
2DK
22件
1,083万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 2件 1,676万 1,633万 1,719万
2DK 22件 1,083万 658万 2,063万

階数別の㎡単価

1-3階
20.3万/㎡
9件
4-7階
15.1万/㎡
14件

物件概要

所在地栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目35-1
築年月1992年5月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
専有面積46.09m² ～ 52.38m²
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

学区情報

小学校
宇都宮市立城東小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ宇都宮 1992 - 23.1万 1,210万
サーパス簗瀬西通り 2007 60戸 29.6万 2,490万
プレステージ簗瀬 1990 26戸 8.5万 580万
ピアジオ東簗瀬 1991 41戸 11.1万 500万
ナイスエスアリーナ宇都宮城東 2013 32戸 35.5万 2,499万
ナイスシティアリーナ城東 2008 51戸 36.7万 2,350万
サーパス城東 2006 46戸 32.7万 2,200万
ポレスターブロードシティ 城東 2008 73戸 30.6万 3,080万
ガーデンコート簗瀬 1999 90戸 28.1万 2,200万
サーパス南大通り 2000 51戸 31.4万 2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 11.0万 22.9万 22.4万 17.9万 15.2万 15.5万 19.3万 23.1万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2DK 50㎡〜 1,210万 23.11万/㎡
2025年7月 中層 2DK 45㎡〜 890万 19.31万/㎡
2024年9月 中層 2DK 50㎡〜 690万 13.18万/㎡
2024年7月 中層 2DK 50㎡〜 690万 13.18万/㎡
2024年5月 中層 2DK 50㎡〜 720万 13.75万/㎡
2024年3月 中層 2DK 50㎡〜 760万 14.51万/㎡
2024年10月 低層 2DK 50㎡〜 1,199万 22.9万/㎡
2023年9月 中層 2DK 50㎡〜 798万 15.24万/㎡
2022年8月 中層 2DK 50㎡〜 920万 17.57万/㎡
2022年6月 低層 2DK 50㎡〜 1,100万 21万/㎡
2022年2月 低層 2DK 50㎡〜 750万 15.01万/㎡
2021年8月 低層 2DK 50㎡〜 1,200万 22.91万/㎡
2021年2月 低層 2DK 50㎡〜 1,200万 22.91万/㎡
2021年12月 低層 2DK 50㎡〜 1,100万 21万/㎡
2021年12月 低層 2DK 50㎡〜 1,199万 22.9万/㎡
2020年9月 高層 1SDK 50㎡〜 1,000万 19.1万/㎡
2020年8月 低層 2DK 50㎡〜 1,200万 22.91万/㎡
2020年12月 高層 1SDK 50㎡〜 950万 18.14万/㎡
2019年7月 中層 2DK 50㎡〜 500万 9.55万/㎡
2019年6月 中層 2DK 50㎡〜 630万 12.03万/㎡
2019年4月 中層 2DK 50㎡〜 585万 11.17万/㎡
2019年1月 中層 2DK 50㎡〜 585万 11.17万/㎡
2017年9月 低層 2DK 50㎡〜 580万 11.08万/㎡
2013年6月 高層 2DK 45㎡〜 600万 12.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額55,167円。
2DK
55,167円
44,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
13件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,391円/㎡
2020年10月 低層 2DK 45㎡〜 59,000円 1,263円/㎡
2017年3月 中層 2DK 50㎡〜 49,000円 935円/㎡
2017年3月 中層 2DK 45㎡〜 44,000円 955円/㎡
2016年9月 中層 2DK 50㎡〜 49,000円 935円/㎡
2016年8月 中層 2DK 45㎡〜 44,000円 955円/㎡
2016年7月 中層 2DK 45㎡〜 49,000円 1,063円/㎡
2016年4月 中層 2DK 50㎡〜 54,000円 1,031円/㎡
2015年7月 低層 2DK 50㎡〜 59,000円 1,127円/㎡
2015年7月 中層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,050円/㎡
2015年1月 中層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,050円/㎡
2015年12月 中層 2DK 50㎡〜 58,000円 1,107円/㎡
2014年9月 中層 2DK 50㎡〜 59,000円 1,127円/㎡
2014年9月 低層 2DK 45㎡〜 56,000円 1,215円/㎡
2014年2月 低層 2DK 50㎡〜 63,000円 1,203円/㎡
2014年2月 低層 2DK 45㎡〜 56,000円 1,215円/㎡
2013年6月 低層 2DK 50㎡〜 63,000円 1,203円/㎡
2013年6月 低層 2DK 45㎡〜 56,000円 1,215円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。