玉川の土地相場
静岡県駿東郡清水町玉川 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県駿東郡清水町玉川の土地相場は坪単価11万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
玉川の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
366,174円/坪
推定総額
2,380万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が133,767円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.0/坪
10.9/㎡
平均価格
2,709
取引実績
20件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
200820102013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2023年は坪22万円へ、15年間で59.9%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2020年第4四半期
430円
20坪〜（65㎡〜）
21.9/坪
2018年第3四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2017年第4四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2017年第3四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2016年第3四半期
7,800円
454坪〜（1500㎡〜）
17.2/坪
2016年第1四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2015年第1四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2013年第4四半期
4,800円
124坪〜（410㎡〜）
38.7/坪
2013年第1四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡清水町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-21人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,575 | - |
| 2016 | 32,686 | - |
| 2018 | 32,596 | -15 |
| 2020 | 32,107 | -79 |
| 2022 | 31,837 | -36 |
| 2023 | 31,823 | -5 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡清水町の土地マップ
駿東郡清水町内のエリアランキング
玉川は駿東郡清水町内12地区中3位（上位75%）。
坪単価36.0/坪。
1つ上の久米田とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）