堂庭の土地相場
静岡県駿東郡清水町堂庭 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県駿東郡清水町堂庭の土地相場は坪単価11万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+33.5%。
推定相場
堂庭の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
378,844円/坪
推定総額
2,084万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,301円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.8/坪
10.8/㎡
前年比 ▲33.5%
平均価格
2,701
取引実績
46件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万42万30万18万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2025年は坪40万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2025年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2024年第2四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2024年第1四半期
9,800円
333坪〜（1100㎡〜）
29.5/坪
2024年第1四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2022年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2022年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
870円
21坪〜（70㎡〜）
41.1/坪
2022年第2四半期
780円
23坪〜（75㎡〜）
34.4/坪
2022年第2四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡清水町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-21人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,575 | - |
| 2016 | 32,686 | - |
| 2018 | 32,596 | -15 |
| 2020 | 32,107 | -79 |
| 2022 | 31,837 | -36 |
| 2023 | 31,823 | -5 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡清水町の土地マップ
駿東郡清水町内のエリアランキング
堂庭は駿東郡清水町内12地区中4位（上位67%）。
坪単価35.8/坪。
1つ上の玉川とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）