新宿の土地相場
静岡県駿東郡清水町新宿 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県駿東郡清水町新宿の土地相場は坪単価12万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.7%。
推定相場
新宿の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
455,083円/坪
推定総額
3,186万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,709円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+48%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.8/坪
11.7/㎡
前年比 ▲1.7%
平均価格
3,552
取引実績
27件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万60万45万30万
20082014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪68万円へ、17年間で+77.3%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2024年第4四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2024年第4四半期
4,600円
145坪〜（480㎡〜）
31.7/坪
2024年第3四半期
6,200円
194坪〜（640㎡〜）
32.0/坪
2023年第4四半期
8,500円
148坪〜（490㎡〜）
57.3/坪
2023年第3四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2023年第3四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2023年第1四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2022年第4四半期
8,300円
209坪〜（690㎡〜）
39.8/坪
2022年第4四半期
10,000円
209坪〜（690㎡〜）
47.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡清水町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-21人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,575 | - |
| 2016 | 32,686 | - |
| 2018 | 32,596 | -15 |
| 2020 | 32,107 | -79 |
| 2022 | 31,837 | -36 |
| 2023 | 31,823 | -5 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡清水町の土地マップ
駿東郡清水町内のエリアランキング
新宿は駿東郡清水町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価38.8/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 駿東郡清水町新宿字一丁田２３２番４ | 13.4/㎡ | +1.5% | 住宅 | 三島 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）