新宿の一戸建て相場
静岡県駿東郡清水町新宿 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新宿の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
4,384万円
うち土地分
3,863万円
うち建物分
521万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.1
平均価格
3,485
取引実績
21件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
23万
16万
'09'12'13'14'15'16'17'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
21
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
６ＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,400円
185㎡〜
18.4
2024年第1四半期
1,800円
135㎡〜
・６ＤＫ
13.3
2023年第4四半期
6,700円
165㎡〜
40.6
2023年第3四半期
4,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2023年第3四半期
400円
135㎡〜
3.0
2023年第2四半期
6,200円
340㎡〜
18.2
2022年第3四半期
4,900円
490㎡〜
10.0
2019年第4四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
2019年第1四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2019年第1四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡清水町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-21人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,575 | - |
| 2016 | 32,686 | - |
| 2018 | 32,596 | -15 |
| 2020 | 32,107 | -79 |
| 2022 | 31,837 | -36 |
| 2023 | 31,823 | -5 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡清水町の一戸建てマップ
駿東郡清水町内のエリアランキング
新宿は駿東郡清水町内11地区中5位（上位55%）。
単価19.1。
1つ上の久米田とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 駿東郡清水町新宿字一丁田２３２番４ | 13.4/㎡ | +1.5% | 住宅 | 三島 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）