久米田の一戸建て相場
静岡県駿東郡清水町久米田 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
久米田の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,246万円
うち土地分
4,725万円
うち建物分
521万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,599。軽量鉄骨造（3,130）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲113.0%
平均価格
4,156
取引実績
16件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
23万
27万
'13'14'16'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
8
築16-20年
17
築21-25年
4
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
160㎡〜
26.9
2024年第2四半期
1,500円
175㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
8.6
2024年第1四半期
2,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2023年第1四半期
4,900円
160㎡〜
30.6
2021年第1四半期
4,400円
170㎡〜
25.9
2020年第2四半期
4,000円
170㎡〜
23.5
2020年第2四半期
4,500円
230㎡〜
19.6
2020年第1四半期
4,000円
170㎡〜
23.5
2019年第3四半期
1,500円
390㎡〜
3.8
2019年第2四半期
3,800円
170㎡〜
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡清水町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-21人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,575 | - |
| 2016 | 32,686 | - |
| 2018 | 32,596 | -15 |
| 2020 | 32,107 | -79 |
| 2022 | 31,837 | -36 |
| 2023 | 31,823 | -5 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡清水町の一戸建てマップ
駿東郡清水町内のエリアランキング
久米田は駿東郡清水町内11地区中4位（上位64%）。
単価19.3。
1つ上の湯川とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）