久米田の土地相場
静岡県駿東郡清水町久米田 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県駿東郡清水町久米田の土地相場は坪単価11万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久米田の土地
35件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
498,510円/坪
推定総額
2,742万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,801円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.6/坪
11.4/㎡
平均価格
2,707
取引実績
35件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万44万33万22万11万
2008201120132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2022年は坪30万円へ、14年間で32.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
8,900円
239坪〜（790㎡〜）
37.2/坪
2022年第1四半期
5,600円
239坪〜（790㎡〜）
23.4/坪
2020年第1四半期
2,400円
145坪〜（480㎡〜）
16.5/坪
2019年第2四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2019年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2018年第3四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2018年第3四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2017年第4四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2017年第4四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2016年第2四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡清水町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-21人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,575 | - |
| 2016 | 32,686 | - |
| 2018 | 32,596 | -15 |
| 2020 | 32,107 | -79 |
| 2022 | 31,837 | -36 |
| 2023 | 31,823 | -5 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡清水町の土地マップ
駿東郡清水町内のエリアランキング
久米田は駿東郡清水町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価37.6/坪。
1つ上の新宿とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）