中徳倉の土地相場
静岡県駿東郡清水町中徳倉 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県駿東郡清水町中徳倉の土地相場は坪単価10万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.3%。
推定相場
中徳倉の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
335,045円/坪
推定総額
2,010万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,802円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ正方形（28万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.4/坪
9.8/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
1,945
取引実績
22件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万41万31万21万
200920122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2025年は坪23万円へ、16年間で45.8%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2024年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2022年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2021年第3四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2021年第1四半期
3,100円
185坪〜（610㎡〜）
16.8/坪
2020年第3四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2020年第1四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2018年第2四半期
4,500円
206坪〜（680㎡〜）
21.9/坪
2017年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2016年第4四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡清水町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-21人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,575 | - |
| 2016 | 32,686 | - |
| 2018 | 32,596 | -15 |
| 2020 | 32,107 | -79 |
| 2022 | 31,837 | -36 |
| 2023 | 31,823 | -5 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡清水町の土地マップ
駿東郡清水町内のエリアランキング
中徳倉は駿東郡清水町内12地区中8位（上位33%）。
坪単価32.4/坪。
1つ上の柿田とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）