長沢の土地相場
静岡県駿東郡清水町長沢 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県駿東郡清水町長沢の土地相場は坪単価9万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.1%。
推定相場
長沢の土地
53件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
357,512円/坪
推定総額
2,145万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が109,846円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、袋地等（16万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.3/坪
8.9/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
2,455
取引実績
53件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万43万29万15万1万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪30万円へ、17年間で39.9%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2024年第2四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2024年第1四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第2四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2022年第4四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2022年第3四半期
3,200円
115坪〜（380㎡〜）
27.8/坪
2022年第2四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2022年第1四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡清水町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-21人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,575 | - |
| 2016 | 32,686 | - |
| 2018 | 32,596 | -15 |
| 2020 | 32,107 | -79 |
| 2022 | 31,837 | -36 |
| 2023 | 31,823 | -5 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡清水町の土地マップ
駿東郡清水町内のエリアランキング
長沢は駿東郡清水町内12地区中10位（上位17%）。
坪単価29.3/坪。
1つ上の湯川とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）