的場の土地相場
静岡県駿東郡清水町的場 | 11件の成約データ
静岡県駿東郡清水町的場の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
的場の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
242,281円/坪
推定総額
1,211万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が148,480円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.0/坪
6.9/㎡
平均価格
2,086
取引実績
11件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
201020122014202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2025年は坪5万円へ、15年間で68.7%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2025年第1四半期
510円
115坪〜（380㎡〜）
4.4/坪
2022年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2021年第1四半期
7,800円
393坪〜（1300㎡〜）
19.8/坪
2014年第3四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2014年第3四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2014年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2012年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2012年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2010年第3四半期
790円
39坪〜（130㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡清水町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-21人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,575 | - |
| 2016 | 32,686 | - |
| 2018 | 32,596 | -15 |
| 2020 | 32,107 | -79 |
| 2022 | 31,837 | -36 |
| 2023 | 31,823 | -5 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡清水町の土地マップ
駿東郡清水町内のエリアランキング
的場は駿東郡清水町内12地区中12位（上位0%）。
坪単価23.0/坪。
1つ上の徳倉とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）