中徳倉の一戸建て相場
静岡県駿東郡清水町中徳倉 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中徳倉の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,261万円
うち土地分
1,740万円
うち建物分
521万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.9
前年比 ▲119.2%
平均価格
2,248
取引実績
24件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
16万
12万
'10'11'12'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ
1,400
1件
６ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
9.1
2025年第3四半期
1,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第2四半期
2,800円
195㎡〜
14.4
2025年第2四半期
1,400円
110㎡〜
12.7
2024年第4四半期
950円
195㎡〜
4.9
2023年第4四半期
1,300円
265㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
4.9
2022年第2四半期
2,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.3
2022年第2四半期
2,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2022年第1四半期
4,300円
240㎡〜
17.9
2021年第3四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡清水町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-21人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,575 | - |
| 2016 | 32,686 | - |
| 2018 | 32,596 | -15 |
| 2020 | 32,107 | -79 |
| 2022 | 31,837 | -36 |
| 2023 | 31,823 | -5 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡清水町の一戸建てマップ
駿東郡清水町内のエリアランキング
中徳倉は駿東郡清水町内11地区中11位（上位0%）。
単価12.9。
1つ上の徳倉とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）