ウィステリア中田
静岡県静岡市駿河区中田1丁目4-5 | 築29年 | 94戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、10年間で24.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2024年には133,444円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均1,757万円です。4LDKが最も高く平均2,142万円、2LDKは平均1,573万円です。
2SLDK
1,838万
3件
2LDK
1,573万
2件
3LDK
1,757万
16件
4LDK
2,142万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,838万 | 1,563万 | 2,154万 |
| 2LDK | 2件 | 1,573万 | 1,524万 | 1,622万 |
| 3LDK | 16件 | 1,757万 | 1,422万 | 2,530万 |
| 4LDK | 4件 | 2,142万 | 1,985万 | 2,449万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.5万円で、1-5階（23.1万円）と比べて2.4万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
14件
23.1万/㎡
6-10階
10件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 62.42m² ～ 81.65m² |
| 分譲会社 | フジ開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | フジ都市開発 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立中田小学校
中学校
静岡市立大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィステリア中田 | 1997 | 94戸 | 25.2万 | 1,800万 |
| プレミスト稲川 | 2020 | 29戸 | 64.4万 | 4,640万 |
| マインズタウンファミール稲川 | 2001 | 31戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| プレミスト静岡 | 2011 | 63戸 | 63.2万 | 4,080万 |
| ルシェモア稲川 | 2018 | 24戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| ルシェモア中田 | 2016 | 32戸 | 69.8万 | 5,950万 |
| エンゼルフォレシス稲川 | 2000 | 28戸 | 46.0万 | 2,998万 |
| サーパス稲川レジデンス | 2019 | 36戸 | 66.9万 | 4,980万 |
| エスカイア中田 | 1981 | 57戸 | 18.6万 | 860万 |
| ヴィラセイユー稲川 | 2000 | 49戸 | 40.2万 | 1,550万 |
| ＧＳハイム八幡 | 1980 | 23戸 | 14.2万 | 840万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 23.7万 | - | 21.1万 | 21.0万 | 24.4万 | 26.4万 | 27.6万 |
| 4LDK | - | 25.4万 | - | - | 23.5万 | 22.1万 | - | - |
| 2SLDK | 24.2万 | - | 24.3万 | - | 30.3万 | - | - | - |
| 2LDK | 25.1万 | 22.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 30.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,940万 | 25.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.79万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額126,478円。4LDKなら月額144,444円が相場です。
2SLDK
99,000〜155,000円
137,500円
3LDK
99,000〜144,000円
126,478円
4LDK
120,000〜160,000円
144,444円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
34件
15〜20万
14件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 109,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 109,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 122,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,006円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。