マストスクエア音羽町
静岡県静岡市葵区音羽町13-10 | 築7年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の66.4万/㎡から2024年は74.6万/㎡へ、2年間で12.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・5件）で、平均7,150万円です。4LDKが最も高く平均8,399万円、3LDKは平均5,680万円です。
3SLDK
7,150万
5件
3LDK
5,680万
4件
4LDK
8,399万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 7,150万 | 6,418万 | 7,865万 |
| 3LDK | 4件 | 5,680万 | 4,191万 | 8,528万 |
| 4LDK | 2件 | 8,399万 | 8,399万 | 8,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.0万円で、1-3階（69.3万円）と比べて6.7万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
4件
69.3万/㎡
4-7階
7件
76万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区音羽町13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 68.36m² ～ 135.86m² |
| 分譲会社 | 積和不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
伝馬町小学校約
中学校
城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マストスクエア音羽町 | 2019 | 42戸 | 81.3万 | 8,480万 |
| メゾンヴァンヴェール音羽の杜 | 2004 | 38戸 | 47.5万 | 3,300万 |
| メゾン・ヴァンベール音羽町 | 1999 | 1戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| ラヴァンス静岡相生町 | 2007 | 21戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| 鷹匠マンション | 1971 | 35戸 | 10.3万 | 430万 |
| ハイコーポ相生町 | 1986 | 20戸 | 21.7万 | 1,500万 |
| 春日団地 | 1965 | 32戸 | 6.6万 | 300万 |
| ウィスティリアコート東鷹匠 | 2001 | 48戸 | 46.3万 | 4,600万 |
| サンハイツ横田 | 1989 | 12戸 | 20.9万 | 1,150万 |
| サーパス葵日出町 | 2021 | 36戸 | 85.1万 | 6,480万 |
| フジヤ日之出町マンション | 1991 | 34戸 | 22.6万 | 2,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 74.8万 | 67.5万 |
| 3LDK | 66.4万 | 78.8万 | 68.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 81.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,660万 | 68.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 81.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,350万 | 75.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,569万 | 78.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,350万 | 75.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,350万 | 75.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 58.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。