コア神明の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

5万4万3万2万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の33,000円から2025年には30,500円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは22.4%です。

間取り別の売買相場

1R

2件

242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	242万	170万	314万

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区神明町12-11
築年月	1985年6月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

安西二丁目バス停駅

徒歩5分

🚉

新静岡駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩27分

学区情報

小学校

静岡市立安西小学校

中学校

静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コア神明	1985	24戸	10.0万	150万
チュリス神明	1979	42戸	7.2万	500万
ルシェモア北番町	2009	53戸	42.6万	3,200万
サーパス神明町	2003	40戸	35.0万	3,150万
ウィスティリア安西	2012	27戸	39.1万	2,850万
シャンボール神明	1983	27戸	10.7万	740万
一番町ハイツ	1981	8戸	11.9万	680万
グランマナー水道町	1996	38戸	27.3万	2,480万
ヴィラセイユー一番町	1994	18戸	21.1万	1,580万
チサンマンション三番町２	1991	18戸	19.4万	980万
ハイコーポ八千代町	1981	13戸	15.7万	1,450万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020
1R	18.7万	10.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	150万	10.01万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	280万	18.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の91%）で、平均月額33,875円。1Rなら月額33,000円が相場です。

ワンルーム

33,875円

28,000〜46,000円

1R

33,000円

33,000〜33,000円

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,547円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,870円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,933円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	2,000円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	2,000円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,602円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,933円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,933円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,657円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,657円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,933円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	2,000円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	2,000円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,657円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,133円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,133円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,768円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,200円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,823円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,200円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,667円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,556円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,333円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,067円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	2,000円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,667円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,556円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,215円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。