チュリス神明

静岡県静岡市葵区神明町87-1 | 築47年 | 42戸

推定相場

チュリス神明

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.2万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、13年間で11.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では60.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・10件）で、平均761万円です。2LDKが最も高く平均999万円、3DKは平均761万円です。

2LDK

2件

999万

3DK

10件

761万

3LDK

4件

872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	999万	700万	1,298万
3DK	10件	761万	480万	1,249万
3LDK	4件	872万	630万	1,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-2階（10.2万円）と比べて3.8万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

10.2万/㎡

4件

3階以上

14万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区神明町87-1
築年月	1979年10月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	58.56m² ～ 72.65m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	メンテック管財
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新静岡駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩26分

学区情報

小学校

静岡市立安西小学校

中学校

静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス神明	1979	42戸	7.2万	500万
コア神明	1985	24戸	10.0万	150万
サーパス神明町	2003	40戸	35.0万	3,150万
ルシェモア北番町	2009	53戸	42.6万	3,200万
シャンボール神明	1983	27戸	10.7万	740万
ウィスティリア安西	2012	27戸	39.1万	2,850万
グランマナー水道町	1996	38戸	27.3万	2,480万
一番町ハイツ	1981	8戸	11.9万	680万
ヴィラセイユー一番町	1994	18戸	21.1万	1,580万
チサンマンション三番町２	1991	18戸	19.4万	980万
ブランステージ葵	2009	33戸	32.8万	2,550万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025	2026
3DK	-	9.8万	-	-	17.6万	15.3万	8.3万	7.2万
3LDK	9.4万	-	12.1万	-	-	17.9万	10.6万	-
2LDK	-	-	-	10.5万	21.1万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3DK	65㎡〜	500万	7.2万/㎡
2025年1月	中層	3DK	65㎡〜	600万	8.64万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.57万/㎡
2025年10月	中層	3DK	65㎡〜	550万	7.92万/㎡
2024年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,249万	21.23万/㎡
2024年12月	高層	3DK	55㎡〜	899万	15.28万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.89万/㎡
2022年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,249万	20.28万/㎡
2022年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,199万	19.47万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,298万	21.08万/㎡
2022年11月	低層	3DK	65㎡〜	880万	13.13万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	700万	10.53万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	12.12万/㎡
2017年7月	低層	3DK	60㎡〜	650万	10.15万/㎡
2017年10月	低層	3DK	60㎡〜	600万	9.37万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	630万	9.4万/㎡
2013年12月	低層	3DK	55㎡〜	480万	8.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。