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グランマナー水道町

静岡県静岡市葵区水道町150 | 築30年 | 38戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520162017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、10年間で13.9%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均1,539万円です。4LDKが最も高く平均2,115万円、3LDKは平均1,539万円です。
3LDK
6件
1,539万
4LDK
2件
2,115万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,539万 1,290万 2,240万
4LDK 2件 2,115万 1,750万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.6万円で、1-5階(21.6万円)と比べて4.0万円(+18.5%)高くなっています。
1-5階
21.6万/㎡
6件
6-10階
25.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区水道町150
築年月1996年7月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数38戸
専有面積70.02m² ~ 90.83m²
分譲会社ヨシコン 平井工業
施工会社平井工業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

学区情報

小学校
静岡市立安西小学校
中学校
静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランマナー水道町 1996 38戸 27.3万 2,480万
シャンボール神明 1983 27戸 10.7万 740万
サーパス神明町 2003 40戸 35.0万 3,150万
チュリス神明 1979 42戸 7.2万 500万
コア神明 1985 24戸 10.0万 150万
ルシェモア北番町 2009 53戸 42.6万 3,200万
ウィスティリア安西 2012 27戸 39.1万 2,850万
ソレアード安西 1996 46戸 20.3万 1,370万
一番町ハイツ 1981 8戸 11.9万 680万
ブランステージ葵 2009 33戸 32.8万 2,550万
ヴィラセイユー一番町 1994 18戸 21.1万 1,580万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201920222025
4LDK 24.0 - - - - 27.3
3LDK - 20.2 18.4 21.4 24.8 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.31万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,240万 29.84万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.71万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.4万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.43万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,445万 20.64万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.71万/㎡
2015年4月 中層 4LDK 70㎡〜 1,750万 23.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。