ルシェモア北番町

静岡県静岡市葵区北番町34-1 | 築17年 | 53戸

推定相場

ルシェモア北番町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2023年は44.5万/㎡へ、10年間で22.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均3,257万円です。2LDKが最も高く平均3,340万円、3LDKは平均3,190万円です。

2LDK

2件

3,340万

3LDK

6件

3,190万

4LDK

6件

3,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,340万	3,200万	3,480万
3LDK	6件	3,190万	2,850万	3,480万
4LDK	6件	3,257万	2,980万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（36.8万円）と比べて1.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.8万/㎡

4件

4-7階

35.9万/㎡

4件

8階以上

37.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区北番町34-1
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	55.82m² ～ 108.53m²
分譲会社	セキスイハイム東海
施工会社	間組
管理会社	積栄ライフサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩25分

学区情報

小学校

静岡市立安西小学校

中学校

静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルシェモア北番町	2009	53戸	42.6万	3,200万
コア神明	1985	24戸	10.0万	150万
ウィスティリア安西	2012	27戸	39.1万	2,850万
チュリス神明	1979	42戸	7.2万	500万
一番町ハイツ	1981	8戸	11.9万	680万
サーパス神明町	2003	40戸	35.0万	3,150万
ヴィラセイユー一番町	1994	18戸	21.1万	1,580万
シャンボール神明	1983	27戸	10.7万	740万
ハイコーポ八千代町	1981	13戸	15.7万	1,450万
チサンマンション三番町２	1991	18戸	19.4万	980万
エルズ三番町エレガンスコート	2008	26戸	33.1万	2,650万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2022	2023
4LDK	36.4万	-	36.0万	32.1万	-	-	35.5万	-
3LDK	-	35.2万	-	37.5万	37.9万	37.9万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,200万	42.59万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.31万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,230万	35.51万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.93万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.93万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.26万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.07万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.26万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.06万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.07万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,090万	35.96万/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,200万	35.18万/㎡
2014年11月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,980万	35.48万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.68万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。