サーパス神明町
静岡県静岡市葵区神明町105 | 築23年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（15.7万円）を122.5%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）を22.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162021202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.8万/㎡から2026年は35万/㎡へ、10年間で9.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,104万 |
2,480万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区神明町105 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.59m² ～ 90.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.8万 |
38.6万 |
37.0万 |
38.6万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
ー |
90㎡〜 |
3,150万 |
34.98万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.64万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.64万/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.89万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。