ソレアード安西

静岡県静岡市葵区柳町95-1 | 築30年 | 46戸

推定相場

ソレアード安西

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、10年間で25.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,303万円です。4SLDKが最も高く平均1,813万円、3LDKは平均1,303万円です。

2LDK

4件

1,655万

3LDK

7件

1,303万

4SLDK

4件

1,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,655万	1,370万	2,430万
3LDK	7件	1,303万	780万	1,598万
4SLDK	4件	1,813万	1,600万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（20.6万円）と比べて0.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.6万/㎡

8件

4-7階

21.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区柳町95-1
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	62.74m² ～ 89.81m²
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

学区情報

小学校

静岡市立番町小学校

中学校

静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソレアード安西	1996	46戸	20.3万	1,370万
ブランステージ葵	2009	33戸	32.8万	2,550万
春日マンション	1972	70戸	-	-
チサンマンション三番町２	1991	18戸	19.4万	980万
一番町ハイツ	1981	8戸	11.9万	680万
チュリス神明	1979	42戸	7.2万	500万
コア神明	1985	24戸	10.0万	150万
サーパス神明町	2003	40戸	35.0万	3,150万
ルシェモア北番町	2009	53戸	42.6万	3,200万
ヴィラセイユー一番町	1994	18戸	21.1万	1,580万
ウィスティリア安西	2012	27戸	39.1万	2,850万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	21.5万	-	-	36.3万	-	20.3万	-	20.3万
4SLDK	-	-	-	22.1万	19.8万	-	19.4万	-
3LDK	11.6万	23.9万	19.4万	16.7万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,370万	20.34万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.05万/㎡
2025年6月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,600万	17.82万/㎡
2025年10月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,890万	21.05万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,370万	20.34万/㎡
2023年1月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,780万	19.82万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,430万	36.32万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.97万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.52万/㎡
2022年12月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,980万	22.05万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.37万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,598万	25.48万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.24万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,498万	23.88万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	21.53万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。