シャンボール神明
静岡県静岡市葵区神明町38-8 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、10年間で40.6%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,286万円です。4LDKが最も高く平均1,613万円、3LDKは平均1,286万円です。
2SLDK
1,493万
3件
3LDK
1,286万
6件
4LDK
1,613万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,493万 | 1,353万 | 1,661万 |
| 3LDK | 6件 | 1,286万 | 740万 | 1,684万 |
| 4LDK | 2件 | 1,613万 | 1,473万 | 1,752万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-2階（14.0万円）と比べて3.0万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
14万/㎡
3階以上
5件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区神明町38-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.06m² ～ 84.75m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 管理会社 | 静岡ビル保善 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立安西小学校
中学校
静岡市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール神明 | 1983 | 27戸 | 10.7万 | 740万 |
| サーパス神明町 | 2003 | 40戸 | 35.0万 | 3,150万 |
| グランマナー水道町 | 1996 | 38戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| コア神明 | 1985 | 24戸 | 10.0万 | 150万 |
| チュリス神明 | 1979 | 42戸 | 7.2万 | 500万 |
| ルシェモア北番町 | 2009 | 53戸 | 42.6万 | 3,200万 |
| ウィスティリア安西 | 2012 | 27戸 | 39.1万 | 2,850万 |
| D’グランセ駿府 | 2004 | 24戸 | 31.8万 | 3,180万 |
| メゾングランツ駿府浅間 | 2012 | 40戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ハイコーポ八千代町 | 1981 | 13戸 | 15.7万 | 1,450万 |
| 一番町ハイツ | 1981 | 8戸 | 11.9万 | 680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | - | - | 16.1万 | - | 11.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 15.3万 | 15.3万 | - |
| 2SLDK | - | 16.4万 | 15.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。