パナハイツ沓谷
静岡県静岡市葵区沓谷6丁目17-1 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2023年は9.4万/㎡へ、7年間で46.8%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均780万円です。2LDKが最も高く平均989万円、3LDKは平均780万円です。
2LDK
989万
2件
3LDK
780万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 989万 | 768万 | 1,210万 |
| 3LDK | 6件 | 780万 | 674万 | 1,019万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.6万/㎡
3階以上
5件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.04m² ～ 65.52m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
古庄駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立千代田小学校
中学校
静岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パナハイツ沓谷 | 1980 | 20戸 | 9.1万 | 598万 |
| ネオステージ沓谷 | 2001 | 30戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| ダイアパレス静岡東千代田 | 1991 | 36戸 | 30.5万 | 1,849万 |
| グランフィール東静岡 | 2003 | 194戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| グランフィール東静岡ガーデンコート | 2003 | 74戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| プレミスト愛宕の杜 | 2019 | 60戸 | 50.6万 | 3,550万 |
| サーパス東静岡 | 2001 | 48戸 | 35.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション千代田 | 1991 | 36戸 | 22.3万 | 1,650万 |
| グランフィール東静岡ウエストコート | 2002 | 92戸 | 35.2万 | 2,980万 |
| ヴェルエコール愛宕 | 2002 | 50戸 | 30.1万 | 3,780万 |
| グランデ川合 | 1997 | 47戸 | 19.0万 | 1,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 15.0万 | 12.9万 | 9.4万 |
| 2LDK | - | 12.1万 | 16.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 9.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 9.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 769万 | 12.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 899万 | 15.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 898万 | 16.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。