サーパス葵日出町
静岡県静岡市葵区日出町6-9 | 築5年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の66.5万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、3年間で19.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均6,600万円です。3LDKが最も高く平均6,600万円、2LDKは平均5,005万円です。
2LDK
5,005万
3件
3LDK
6,600万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,005万 | 3,754万 | 6,580万 |
| 3LDK | 5件 | 6,600万 | 5,923万 | 7,301万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.1万円で、1-3階（73.2万円）と比べて5.9万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
2件
73.2万/㎡
8階以上
6件
79.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区日出町6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.84m² ～ 86.16m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 積志工業社 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス葵日出町 | 2021 | 36戸 | 85.1万 | 6,480万 |
| フジヤ日之出町マンション | 1991 | 34戸 | 22.6万 | 2,000万 |
| サンハイツ横田 | 1989 | 12戸 | 20.9万 | 1,150万 |
| ラヴァンス静岡相生町 | 2007 | 21戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| メゾンヴァンヴェール音羽の杜 | 2004 | 38戸 | 47.5万 | 3,300万 |
| ポレスター静岡ランドマークスクエア | 2010 | 72戸 | 49.6万 | 4,550万 |
| ウィスティリア伝馬町 | 2012 | 84戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ハイコーポ相生町 | 1986 | 20戸 | 21.7万 | 1,500万 |
| サンテラス大和 | 1975 | 11戸 | 9.0万 | 600万 |
| エンブルシティ鷹匠 | 2004 | 50戸 | 47.6万 | 3,700万 |
| メゾンフィオーレ伝馬町 | 2000 | 33戸 | 53.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 76.1万 | 80.3万 | 85.1万 |
| 2LDK | 66.5万 | - | - | 73.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.1万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 76.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 76.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
2LDK
175,000〜195,000円
185,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,962円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。