大岩ハイデンス
静岡県静岡市葵区大岩4丁目6-20 | 築51年 | 68戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.4万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、10年間で11.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均845万円です。2LDKが最も高く平均928万円、3DKは平均759万円です。
2LDK
928万
2件
3DK
759万
4件
3LDK
845万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 928万 | 872万 | 984万 |
| 3DK | 4件 | 759万 | 663万 | 799万 |
| 3LDK | 8件 | 845万 | 553万 | 1,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.6万円で、1-3階（11.0万円）と比べて2.6万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
11万/㎡
4-7階
7件
13.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩4丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 56.21m² ～ 73.00m² |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
学区情報
小学校
静岡市立城北小学校
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大岩ハイデンス | 1975 | 68戸 | 13.8万 | 780万 |
| チサンマンション静岡 | 1974 | 30戸 | 17.1万 | 998万 |
| サンコーポ大岩 | 1979 | 30戸 | 14.1万 | 869万 |
| メゾンヴァンベール北安東 | 1994 | 22戸 | 26.7万 | 1,650万 |
| サンハイム大岩 | 1979 | 18戸 | 13.9万 | 700万 |
| アルファステージ北安東 | 2010 | 49戸 | 26.7万 | 2,290万 |
| グランカーサ北安東 | 1998 | 49戸 | 31.7万 | 2,350万 |
| ベラトーレ北安東 | 2000 | 27戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| チュリス唐瀬 | 1995 | 82戸 | 23.9万 | 1,660万 |
| ファミール北安東レジデンス | 1997 | 21戸 | 21.6万 | 1,498万 |
| ウィスティリア北安東 | 2002 | 29戸 | 34.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 10.5万 | 10.4万 | - | - | - | 13.8万 |
| 2LDK | - | - | 12.9万 | - | - | - | 15.5万 | - |
| 3LDK | 13.1万 | 10.9万 | - | - | 10.3万 | 14.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 585万 | 10.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 589万 | 10.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 593万 | 10.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 740万 | 13.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 740万 | 13.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,024円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。