サンハイム大岩
静岡県静岡市葵区大岩2丁目46-20 | 築47年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.3万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、8年間で38.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・11件）で、平均754万円です。3LDKが最も高く平均851万円、2LDKは平均703万円です。
2LDK
703万
11件
3DK
754万
11件
3LDK
851万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 703万 | 531万 | 960万 |
| 3DK | 11件 | 754万 | 347万 | 1,040万 |
| 3LDK | 4件 | 851万 | 394万 | 1,139万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
13.2万/㎡
3階以上
5件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩2丁目46-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.26m² ～ 66.39m² |
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩55分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立安東小学校
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイム大岩 | 1979 | 18戸 | 13.9万 | 700万 |
| メゾンヴァンベール北安東 | 1994 | 22戸 | 26.7万 | 1,650万 |
| ベラトーレ北安東 | 2000 | 27戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| サンコーポ大岩 | 1979 | 30戸 | 14.1万 | 869万 |
| グランカーサ北安東 | 1998 | 49戸 | 31.7万 | 2,350万 |
| グランアネシス大岩 | 2014 | 28戸 | 47.1万 | 3,300万 |
| ウィスティリア大岩 | 2005 | 32戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| 大岩ハイデンス | 1975 | 68戸 | 13.8万 | 780万 |
| チサンマンション静岡 | 1974 | 30戸 | 17.1万 | 998万 |
| アルファステージ北安東 | 2010 | 49戸 | 26.7万 | 2,290万 |
| エストメール北安東 | 2004 | 36戸 | 40.6万 | 2,940万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.3万 | 8.2万 | - | 9.2万 | - | - | 17.2万 | 14.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 18.1万 | 5.6万 | 15.6万 | - |
| 3DK | - | - | 12.8万 | 12.3万 | 16.3万 | 12.7万 | 12.6万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.05万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.93万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.93万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.93万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.81万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.6万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 969万 | 17.16万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.6万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.41万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.93万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 698万 | 13.15万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.13万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.6万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.57万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 18.06万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.57万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.63万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.17万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.81万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.87万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.81万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 470万 | 8.21万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 470万 | 8.21万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.66万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.92万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 470万 | 8.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。