サンシャイン二番町
静岡県静岡市葵区二番町4-10 | 築47年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.1万円/㎡
レンジ
12.9〜19.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.560
補正係数 ×0.560
代表面積 57.42㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区二番町4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.26m² ～ 60.39m² |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立番町小学校
中学校
静岡市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン二番町 | 1979 | 19戸 | 14.3万 | 790万 |
| エルズ三番町エレガンスコート | 2008 | 26戸 | 33.1万 | 2,650万 |
| ヴェルエコール三番町 | 2008 | 25戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| エクセレント屋形町 | 1984 | 15戸 | 15.0万 | 680万 |
| ヴィラセイユー一番町 | 1994 | 18戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| エンブルスクエア本通 | 2012 | 29戸 | 43.2万 | 2,490万 |
| チサンマンション本通 | 1980 | - | 17.2万 | 1,300万 |
| 一番町ハイツ | 1981 | 8戸 | 11.9万 | 680万 |
| シャンボール本通 | 1980 | 41戸 | 21.9万 | 1,590万 |
| ウィスティリア安西 | 2012 | 27戸 | 39.1万 | 2,850万 |
| ルシェモア本通 | 2004 | 24戸 | 32.4万 | 3,000万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 790万円 | 55.26㎡ | 14.3万円 | 2LDK | - | - |
| 1,080万円 | 57.42㎡ | 18.8万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 1,198万円 | 52.48㎡ | 22.8万円 | 2LDK | - | - |
静岡市葵区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,024円 | 1,678 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,691円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,288円 | 505 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,347円 | 864 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,181円 | 880 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。