ヴェルエコール三番町

静岡県静岡市葵区三番町9-5 | 築18年 | 25戸

推定相場

ヴェルエコール三番町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は45万/㎡へ、12年間で35.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

2,751万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,751万	2,300万	3,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（36.1万円）と比べて7.6万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.1万/㎡

6件

4-7階

43.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区三番町9-5
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	66.40m² ～ 80.13m²
分譲会社	市川土木
施工会社	市川土木
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩25分

学区情報

小学校

静岡市立番町小学校

中学校

静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルエコール三番町	2008	25戸	44.9万	2,980万
エルズ三番町エレガンスコート	2008	26戸	33.1万	2,650万
サンシャイン二番町	1979	19戸	14.3万	790万
ヴィラセイユー一番町	1994	18戸	21.1万	1,580万
一番町ハイツ	1981	8戸	11.9万	680万
チサンマンション三番町２	1991	18戸	19.4万	980万
ウィスティリア安西	2012	27戸	39.1万	2,850万
エクセレント屋形町	1984	15戸	15.0万	680万
エンブルスクエア本通	2012	29戸	43.2万	2,490万
春日マンション	1972	70戸	-	-
ルシェモア北番町	2009	53戸	42.6万	3,200万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2019	2024	2025
3LDK	33.1万	30.0万	31.6万	42.5万	45.0万	45.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.88万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.04万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.04万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,400万	42.49万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.48万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.64万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,400万	30万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,650万	33.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。