富田の土地相場
静岡県菊川市富田 | 10件の成約データ
静岡県菊川市富田の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富田の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
60,705円/坪
推定総額
546万円
90坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
816
取引実績
10件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2008201020122018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2018年は坪6万円へ、10年間で33.5%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
510円
88坪〜（290㎡〜）
5.8/坪
2013年第1四半期
690円
67坪〜（220㎡〜）
10.4/坪
2012年第3四半期
690円
64坪〜（210㎡〜）
10.9/坪
2012年第2四半期
750円
215坪〜（710㎡〜）
3.5/坪
2011年第3四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2010年第4四半期
960円
145坪〜（480㎡〜）
6.6/坪
2010年第2四半期
840円
236坪〜（780㎡〜）
3.6/坪
2009年第2四半期
610円
60坪〜（200㎡〜）
10.1/坪
2008年第3四半期
660円
64坪〜（210㎡〜）
10.4/坪
2008年第2四半期
1,800円
254坪〜（840㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（菊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-66人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,837 | - |
| 2016 | 47,955 | - |
| 2018 | 48,275 | +149 |
| 2020 | 48,290 | -112 |
| 2022 | 47,738 | +26 |
| 2023 | 47,541 | -78 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
菊川市の土地マップ
菊川市内のエリアランキング
富田は菊川市内17地区中9位（上位47%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の西方とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）