今之浦のマンション相場
静岡県磐田市今之浦 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
今之浦の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,086万円
㎡単価
30.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.7万円に対し、築25年は14.6万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
22.5
前年比 ▼29.6%
平均価格
1,494
取引実績
22件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.5万円から2025年は㎡18.8万円へ、17年間で51.2%下落（年平均-3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
12
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,484
18件
２ＬＤＫ
1,900
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
１ＤＫ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2022年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2020年第3四半期
730円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2019年第4四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2019年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2018年第2四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2017年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今之浦のマンション一覧（2棟）
市場環境（磐田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-121人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,612 | - |
| 2016 | 170,419 | - |
| 2018 | 170,038 | -176 |
| 2020 | 169,274 | +172 |
| 2022 | 167,520 | -46 |
| 2023 | 166,684 | -236 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磐田市のマンションマップ
磐田市内のエリアランキング
今之浦は磐田市内6地区中4位（上位33%）。
単価22.5。
1つ上の立野とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
今之浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 磐田市今之浦３丁目１２番６外 | 9.5/㎡ | -0.2% | 店舗 | 磐田 1600m |
| 磐田市今之浦１丁目１０番３ | 6.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 磐田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）