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エンブレム磐田今之浦

静岡県磐田市今之浦4丁目1-1 | 築36年 | 34戸

推定相場
エンブレム磐田今之浦
最新データ
2024年12月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均(14.7万円)を0.0%上回って、磐田市全体の平均(25.1万円)より41.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620172018201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の12万/㎡から2024年は14.7万/㎡へ、8年間で22.2%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均1,122万円です。3LDKが最も高く平均1,122万円、3LDKは平均994万円です。
3LDK
4件
994万
3LDK
8件
1,122万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 994万 799万 1,167万
3LDK 8件 1,122万 783万 2,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階(12.2万円)と比べて1.3万円(+10.7%)高くなっています。
1-3階
12.2万/㎡
5件
4-7階
13.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県磐田市今之浦4丁目1-1
築年月1990年10月(築36年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積60.08m² ~ 90.81m²
分譲会社オクト
施工会社石川建設
管理会社大成有楽不動産
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
磐田駅
JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩18分

学区情報

小学校
磐田市立磐田北小学校
中学校
磐田市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンブレム磐田今之浦 1990 34戸 14.7万 880万
サンクレイドル磐田 2008 49戸 24.4万 1,600万
ダイアパレス磐田 1996 44戸 15.5万 980万
D’グラフォート磐田 2003 56戸 37.5万 2,730万
サーパス磐田西小前 2009 54戸 28.3万 2,300万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202024
3LDK 12.0 14.2 11.9 10.5 11.8 14.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 14.65万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 730万 11.81万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 750万 10.53万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 11.93万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 850万 11.93万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,075万 16.14万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 820万 12.32万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 11.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。