サンクレイドル磐田

静岡県磐田市今之浦3丁目9-7 | 築18年 | 49戸

推定相場

サンクレイドル磐田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、13年間で18.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均1,986万円です。4LDKが最も高く平均3,056万円、3LDKは平均1,986万円です。

3LDK

21件

1,986万

4LDK

4件

3,056万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,986万	1,580万	2,505万
4LDK	4件	3,056万	1,895万	5,105万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（25.5万円）と比べて0.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.5万/㎡

13件

4-7階

26.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県磐田市今之浦3丁目9-7
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	61.70m² ～ 93.88m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	石川建設
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

磐田駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩23分

学区情報

小学校

磐田市立磐田中部小学校

中学校

磐田市立磐田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル磐田	2008	49戸	24.4万	1,600万
エンブレム磐田今之浦	1990	34戸	14.7万	880万
ダイアパレス磐田	1996	44戸	15.5万	980万
Ｄ’グラフォート磐田	2003	56戸	37.5万	2,730万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.7万	29.0万	25.5万	21.3万	28.1万	-	24.3万	26.5万
4LDK	-	-	-	-	24.6万	24.6万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.44万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.26万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.93万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.31万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.56万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.56万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.91万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.24万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,520万	21.25万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.85万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.44万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.1万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.1万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.24万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,040万	31.16万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.34万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.08万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.25万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.62万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.25万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.47万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,870万	21.98万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.51万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.23万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。