Ｄ’グラフォート磐田
静岡県磐田市中泉497-1 | 築23年 | 56戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.5万円。磐田市全体の平均（25.1万円）を49.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、12年間で38.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均5,483万円です。4LDKが最も高く平均5,483万円、2LDKは平均2,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,069万 |
2,069万 |
2,069万 |
| 3LDK |
5件 |
3,898万 |
2,546万 |
6,546万 |
| 4LDK |
10件 |
5,483万 |
3,612万 |
7,476万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県磐田市中泉497-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.35m² ～ 168.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
30.0万 |
30.9万 |
38.2万 |
| 4LDK |
32.8万 |
32.8万 |
32.8万 |
32.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
37.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,830万 |
38.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.21万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.02万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.84万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.27万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,500万 |
32.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,500万 |
32.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,500万 |
32.83万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,500万 |
32.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,500万 |
32.83万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,500万 |
32.83万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,500万 |
32.83万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,900万 |
35.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,500万 |
32.83万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,550万 |
27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。