サーパス磐田西小前
静岡県磐田市中泉2444 | 築17年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201220152016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の25.6万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、13年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,272万円です。4LDKが最も高く平均2,353万円、3LDKは平均2,272万円です。
3LDK
2,272万
10件
4LDK
2,353万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,272万 | 1,890万 | 2,543万 |
| 4LDK | 4件 | 2,353万 | 2,248万 | 2,479万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県磐田市中泉2444 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 69.49m² ～ 97.14m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
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徒歩1分
西小学校バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩13分
磐田駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
磐田市小学校学区
中学校
磐田市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス磐田西小前 | 2009 | 54戸 | 28.3万 | 2,300万 |
| ブライトタウン磐田中泉2 | 2013 | - | 37.9万 | 2,499万 |
| ブライトタウン磐田中泉ザガーデン | 2013 | 59戸 | 24.6万 | 2,200万 |
| ブライトタウン磐田中泉 | 2011 | 59戸 | 36.0万 | 2,880万 |
| エンブルエバー磐田 | 2014 | 41戸 | 36.9万 | 2,350万 |
| Ｄ’グラフォート磐田 | 2003 | 56戸 | 37.5万 | 2,730万 |
| エクレール磐田 | 1993 | 167戸 | 10.6万 | 790万 |
| サーパス磐田駅前 | 2006 | 56戸 | 31.8万 | 2,390万 |
| エンブレム磐田今之浦 | 1990 | 34戸 | 14.7万 | 880万 |
磐田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,421円 | 1,020 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,257円 | 736 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,024円 | 448 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,057円 | 436 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 921円 | 164 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 24.7万 | 26.5万 | - | 23.9万 | 27.8万 |
| 4LDK | - | 25.5万 | 24.2万 | 25.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.81万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。