エクレール磐田
静岡県磐田市一言3092 | 築33年 | 167戸
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は10.6万円。磐田市全体の平均（25.1万円）より58.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、13年間で7.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,500円から2018年には58,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・26件）で、平均683万円です。4LDKが最も高く平均1,028万円、3LDKは平均683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
755万 |
744万 |
766万 |
| 3LDK |
26件 |
683万 |
525万 |
1,022万 |
| 4LDK |
11件 |
1,028万 |
572万 |
2,125万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県磐田市一言3092 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 167戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.52m² ～ 81.73m² |
|---|
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレール磐田 |
1993 |
167戸 |
10.6万 |
790万 |
| サーパス磐田西小前 |
2009 |
54戸 |
28.3万 |
2,300万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
9.1万 |
8.7万 |
- |
11.5万 |
11.0万 |
- |
- |
10.6万 |
| 4LDK |
9.9万 |
- |
7.3万 |
- |
- |
10.3万 |
11.4万 |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.57万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.89万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.83万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
870万 |
11.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.62万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.53万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
570万 |
7.25万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SSLDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.38万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.1万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
8.07万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.37万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
585万 |
10.36万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
730万 |
9.92万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.06万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.74万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.23万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
598万 |
10.59万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.55万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
595万 |
7.97万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
8.07万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
670万 |
11.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
660万 |
8.83万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
810万 |
10.84万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
560万 |
9.22万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
630万 |
11.15万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
560万 |
9.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,750円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
823円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
955円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
955円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
955円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。