一言のマンション相場
静岡県磐田市一言 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
一言の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
759万円
㎡単価
13.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.4万円に対し、築30年は16.2万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,473円。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲2.4%
平均価格
650
取引実績
31件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2025年は㎡10.6万円へ、17年間で6.6%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
597
22件
４ＬＤＫ
808
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
580円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2025年第1四半期
640円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2024年第2四半期
870円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2024年第2四半期
650円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2024年第2四半期
870円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2024年第2四半期
600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2023年第4四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2019年第4四半期
730円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2019年第3四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2018年第4四半期
750円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一言のマンション一覧（1棟）
市場環境（磐田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-121人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,612 | - |
| 2016 | 170,419 | - |
| 2018 | 170,038 | -176 |
| 2020 | 169,274 | +172 |
| 2022 | 167,520 | -46 |
| 2023 | 166,684 | -236 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磐田市のマンションマップ
磐田市内のエリアランキング
一言は磐田市内6地区中6位（上位0%）。
単価10.3。
1つ上の東新町とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）